شروط قانون التصالح الجديد 2024 في مصر: الأوراق المطلوبة والرسوم
صدر قانون رقم 187 لسنة 2023، المعروف باسم "قانون التصالح في مخالفات البناء لسنة 2023"، بهدف تقنين أوضاع المباني المخالفة للقوانين واللوائح المعمارية، وتحصيل رسوم مقابل ذلك.
ينص القانون على جملة من الشروط التي يجب توافرها في المخالفة حتى يُمكن التقدم بطلب التصالح، تشمل:
- أن تكون المخالفة قد حدثت قبل العمل بالقانون، أي قبل 21 نوفمبر 2023.
- أن لا تكون المخالفة قد شملت الإزالة أو الهدم.
- أن لا تكون المخالفة قد أحدثت ضررًا بالسلامة العامة أو الإضرار بالمرافق العامة.
- أن لا تكون المخالفة قد شملت تعديًا على حرم الطريق.
- أن لا تكون المخالفة قد شملت مخالفة خطوط الطيران.
- أن لا تكون المخالفة قد شملت مخالفة الارتفاعات.
الأوراق المطلوبة للتقدم بطلب التصالح:
- صورة من بطاقة الرقم القومي لمقدم الطلب.
- المستندات الدالة على صفة مقدم الطلب بالنسبة للأعمال المطلوب التصالح عليها.
- إيصال سداد رسوم فحص الطلب.
- نسختان من الرسومات المعمارية للمبنى المخالف.
- تقرير سلامة إنشائية للمبنى المخالف.
- شهادة قيد مؤمنة للمهندس مصدر التقرير صادرة من نقابة المهندسين.
- سداد مقابل جدية التصالح وتقنين الأوضاع.
تختلف رسوم التصالح حسب نوع المخالفة وموقع العقار ومساحته،
و بشكل عام، تتراوح رسوم التصالح بين 25% و 75% من قيمة المخالفة.
يمكنك حساب رسوم التصالح تقريبيًا من خلال موقع وزارة التنمية المحلية: https://digital.gov.eg/
ملاحظات هامة:
يُمكن التقدم بطلب التصالح إلكترونيًا من خلال منصة "صحة البناء" التابعة لوزارة التنمية المحلية.
يتمّ فحص الطلبات من قبل لجنة مختصة، ويتمّ الموافقة على الطلبات التي تُستوفي الشروط.
بعد الموافقة على الطلب، يتمّ دفع باقي رسوم التصالح والحصول على تراخيص البناء.
ختامًا، يُعدّ قانون التصالح الجديد فرصة جيدة لمالكي العقارات المخالفة لتقنين أوضاعهم وتجنب العقوبات القانونية.
ولكن من المهم التأكد من استيفاء شروط القانون قبل التقدم بطلب التصالح، ودفع جميع الرسوم المطلوبة.
التسميات
اخبار